Általános ismertető Műszaki ismertető 

1. Kiváló megközelíthetőség
A belvárostól csúcsforgalomban is 5 perc alatt elérheti leendő otthonát, így egyszerre élvezheti a zöldövezeti
kertváros romantikus hangulatát és a belváros közelségének előnyeit.
2. Minden készen
A lakóparkban európai igényeket kielégítő, újonnan kialakított, teljes infrastruktúra várja. Nem lesz gondja
a közművek bevezetésével, hiszen azok felhasználói végpontjai a telkén belül találhatóak.
3. Kedvező ár-érték arány
A vételár nem csupán a telek árát tartalmazza, hanem számos olyan hozzáadott értéket, amely már a
lakópark átadásakor növeli ingatlanja értékét.
4. Rendkívüli fizetési feltételek
A vételár 10%-ának befizetésével lekötheti a kiválasztott telket, a vételár fennmaradó 90%-át ráér akkor
kifizetni, ha már minden elkészült.
5. Biztos befektetés
A pénzügyi válság ellenére, biztonságban tudhatja megtakarításait, ha egy értékálló, alacsony kockázatokkal
járó befektetést választ. Az ingatlanbefektetések közül az építési telek a legjobb választás!

A lakópark közel 20 hektáros fejlesztési területén
átgondolt struktúra alapján 104 családi ház és 30 sorház
felépítésére alkalmas, teljesen közművesített, európai
normákat kielégítő infrastruktúrával ellátott építési telek.

A lakópark szerkezetének megtervezésekor nem csupán
egy hagyományos „parcellázás” jellegű telek kialakításra,
hanem egy, a szó szoros értelmében vett „lakópark”
megvalósítására törekedtek.
A tervezett parkban a beépíthető és értékesíthető
területek csökkentésével jelentős méretű
zöldterületeket, tágas gyűjtő utakat, játszóterek lesznek kialakítva.


A vételár tartalmazza
 az ingatlan-nyilvántartásba önálló helyrajzi számon bejegyzett telek vételárát,
 lakóparkon belüli közműhálózatok kiépítési költségét,
 közműfejlesztési hozzájárulások ellenértékét,
 közművek telken belüli csatlakozási pontjainak kiépítési költségét,
 közüzemi szolgáltatók fogyasztásmérőinek felszerelési költségét (mérőórák nélkül)
 lakóparkon belüli gyűjtő- és lakó utak kiépítésének költségét,
 lakóparkon belüli járdák és kerékpárutak építési költségét,
 lakóparkon belüli közterületek kialakításának költségeit,
 lakópark közvilágításának kiépítését,
 lakópark megközelítését biztosító közutak és buszmegállók kiépítésének költségeit.

A vételár nem tartalmazza
 az ingatlan adásvételével kapcsolatos ügyvédi költség (telkenként 100.000.- HUF)
 az adásvételi szerződés aláírásához szükséges dokumentumok (térképkivonat,
tulajdoni lap) költségeit (telkenként 6.000.- HUF)
 a vevő(k) tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével kapcsolatos eljárási
illetéket (tulajdonosonként 6.000.- HUF)
 az adásvétel után fizetendő visszterhes vagyonátruházási illetéket (bruttó vételár
10%-a, de 4 éven belüli beépítés igazolása esetén 0 HUF)

Vételár: 9.990.000 Ft-tól 17.320.000 Ft-ig, mérettől függően.
A legkisebb telek 600 m2, a legnagyobb 1332 m2.

A lakó utak mentén mindenhol járdák épülnek és széles,
fasorokkal díszített előkertek zöldellnek majd, valódi
kertvárosi hangulatot sugározva.

A lakóparkban – mérnökeink átgondolt előkészítő- és
tervező munkájának eredményeként – európai igényeket
kielégítő, újonnan kialakított, teljes infrastruktúra várja.
Önnek nincs gondja a közművek bevezetésével, hiszen
azok felhasználói végpontjai a telkén belül kerülnek
átadásra.
A fejlesztési területen korszerű közút, kerékpár- és
gyalogút hálózatot épül ki, amelyek a lakópark
átadásáig szintén elkészülnek.
Kizárólag a föld felszíne alatt kiépített közműveknek,
zártrendszerű csapadékvíz elvezető hálózatnak,
modern térvilágító kandelábereknek köszönhetően
ugyanolyan komfortot biztosítanak az itt lakóknak, mintha a
belvárosban laknának.

A lakóparkban kizárólag a fejlesztési területre vonatkozó
rendezési terv szabályainak figyelembe vételével
tervezhető és kivitelezhető épület.
A lakópark kialakításánál arra törekedtek, hogy a családi
ház építésére alkalmas telkek markánsan elkülönüljenek
a társasház vagy sorház építésére kijelölt területektől, így
biztosítva a lakóövezetek egységes képét.
A családi házas telkeken (FL-13, FL-14) legfeljebb 2, a
társasházi telkeken (KEL-1, KEL-2) pedig legfeljebb 8
lakás építhető.
A lakóparkban történő telek vásárlás beépítési
kötelezettséggel nem jár, Ön akár befektetési céllal is
vásárolhat ingatlant.
Családi házas telek (FL-13, FL-14)
Társasházi telek (KEL-1, KEL-2)
Bruttó beépíthetőség: 30%
Maximális építmény magasság: min. 3,0m – max. 4,5m
Bruttó szintterület mutató: 0,6
Lakásszám: maximum 2
Legkisebb zöld terület: minimum 50%
Bruttó beépíthetőség: 30%
Maximális építmény magasság: 6,5m
Bruttó szintterület mutató: 0,6
Lakásszám: maximum 8
Legkisebb zöld terület: minimum 50%